دسته‌بندی نشده / Damac Hillz Dubai’ye Göçmenlik

Damac Hillz Dubai’ye Göçmenlik

 Aslında, bu gelişmiş ve yemyeşil banliyö, Dubai’nin en büyük “çöl banliyölerinden” biridir ve bu bölgedeki uygun fiyatlar, artan nüfusunun nedenlerinden biridir.

 Bu makale BAE’de yaşamak için uygun yerlere ilişkin kısa bir rehberdir.  Muhabirlerimiz, her bölgeyi kendi evleri gibi gören bir dizi sakini tanıtmanın yanı sıra, ülkenin popüler bölgeleri ve kira fiyatları hakkında en son haberlerle sizi güncel tutacaktır.

 Birkaç yıl öncesine kadar çölün bu köşesi, kum tepelerinin ve deve kervanlarının tek yuvasıydı.

 Bugün, 390 hektarlık bahçesi ve tasarlanmış alanı ile Damac Hillz, Dubai’nin şirin bir köşesinde biraz daha fazla alan isteyenler için iyi bir seçenek.

 Bölgenin ilk sakinlerinin gelişinden dört yıl sonra, bu eşsiz proje tamamlanıyor.  Kompleksin% 75’inden fazlası dolu ve bir Radisson oteli neredeyse kullanıma hazır.

 Bu alan yeşil alan ve palmiye ağacı şeklinde tasarlanmış yollarla özdeşleştirilebilir, tüm imkanları ile genç aileler için uygun bir yerdir.

 Çoğu Dubai projesinin fiyatını düşürmek, herkes için villa satın almayı mümkün kıldı.

 Emlak danışmanı ve Allsope Joe Chiffi’ye ve Allsope’ye göre Dubai Salgın başladığında Damac Hillz’de konut talebi arttı.

 “Bu kompleks diğer komplekslerden daha uzak olabilir, ancak Hesa ​​Caddesi ve Al-Qadra Yolu gibi iletişim yollarının varlığı Damak Tepeleri’nden her yere ulaşımı kolaylaştırdı” dedi.

 “Konut talebi, yalnızca konumu nedeniyle değil, aynı zamanda Covid-19 yaygınlığı nedeniyle de son altı ayda önemli ölçüde değişti.  Villaların fiyatları rekabetçi ve imkanları benzersiz. “

 “İnsanlar villalarda yaşamak ve Damac Hillz’in sunabileceği çok şey olan geniş alan ve yakın tesislerin tadını çıkarmak istiyor.”  Paranın değeri yüksek ve her türden konut için hala çok talep var ”!

 Bir stüdyo dairenin kira bedeli yaklaşık 30.000 dirhem iken, beş yatak odalı bir villanın kirası, yapıya ve konuma bağlı olarak yaklaşık 150.000 ila 295.000 dirhem arasında değişmektedir.  Dubai’deki bu ışıltılı noktaya göç etmenin avantajları var ve Ramraan Çölü setlerinin tepeleri anlamına geliyor.

 Güçlü bir şehir içi ulaşım sistemi sayesinde, kompleks, Downtown ve Dubai Marina’nın karmaşasından 20 dakika uzakta olmasına rağmen, insanlar bu çöl banliyösünde yaşama fırsatlarından yararlanmak istiyor.  Benzer kompleksler arasında Akoya, Mira ve Mandon bulunur.

 Yüzme havuzu, süpermarket ve Trump’taki 18 delikli golf sahası da dahil olmak üzere spor tesislerinin yanı sıra, Damac Hillz sakinlerine sunacak birçok tesise sahiptir.

 Birçok villa, yazlık ve apartman dairesi eşsiz bir peyzaja sahiptir ve özel çevre düzenlemesi site sakinlerine güvenlik getirmiştir.

Damac Başkan Yardımcısı Niall McLoughli’ye göre, uyarlanabilirliği yüksek olan proje potansiyel bir satış merkezidir.

 “Bu kompleksi diğerlerinden ayıran Damac Hillz tesisleri ve sakinlerinin görüşü harika” dedi.  “Alanı seviyorlar ve kendilerini ihtiyaçlarını karşılayan bir topluluğun parçası olarak görüyorlar.”

 Stüdyo dairelerden beş yatak odalı villalara kadar her zevke uygun bir seçenek var.

 Mülk sahiplerine göre üç yatak odalı villa kalmadı, ancak bu durum daha fazla projenin kullanılmasıyla değişecek.

 Damac, komplekste 8.000 kişinin yaşadığını tahmin ediyor ve daha fazla proje teslim edildikçe bu sayının artması bekleniyor.

 Şeyh Hamdan bin Zayed Al Nahyan Otoyolu’nun yapımı ve tamamlanması, Damac Hillz’i ana iletişim yollarına bağlayan ve işe gidip gelme mesafesini önemli ölçüde azaltan önemli bir gelişme oldu.

 Bu kompleksi farklılaştıran faktörler nelerdir?

 Güney Afrika’dan Eldelene Bester, ailesiyle birlikte Richmond Kompleksi’nde üç yatak odalı bir villada yaşıyor.  Dayanışma duygusu, işbirliği ve hatta sabahları samimi bir tokalaşma, bu kompleksteki hayattan tatmin olmasının nedenlerinden bazıları.

 2018’den beri Damac Hillz’de yaşayan Bester, “İki küçük çocuğum var ve burası çok güvenli ve harika” dedi.  “Bugünün sınırlamalarına rağmen geniş bir avluya sahip olmak çok tatmin edici.”

 “Mira ve Kasaba Meydanı’nda yaşayan arkadaşlarım var ama Damac Hillz farklı. Başka bir yerde yaşamak

istediğimizi sanmıyorum.  “Damac Hillz keyifli bir yürüyüşe olanak tanıyan göller, barajlar ve sis ile büyük, güzel, sessiz bir park gibidir.”

 Parkta bisiklet yolu, evcil hayvan şovları, köpek parkı, rampa ve üstü açık buz pateni pisti gibi çocuklar için çok sayıda tesis vardır.

 Damac Hillz yapay havuzunda çalışmalar devam ediyor.  Malibu, çocuklar dalga havuzlu su parkında oynarken yetişkinlerin kaygısız bir şekilde rahatlayabilecekleri bir yerdir.

 Yemek kamyonetleri ve mangallar da bu plajın komple inşası için planlar arasında.  Spor severler için iyi haber futbol, ​​koşu, tenis, kriket, voleybol ve basketbol sahalarının varlığıdır.

 Doğrudan müteahhitten daire kiralama imkanına rağmen, Damac Villaları özel mülkiyette olup sadece gerçek sahipleri tarafından kiralanmaktadır.

 Bir çek ödemek yerine, Bayan Bester ve kocası kiralarını aylık olarak ödüyorlar ve Dubai’deki kiraların düşüşü göz önüne alındığında, yakında yeni bir oran için pazarlık yapmak istiyorlar.

 “Malibu Plajı’nın açılışı için çok heyecanlıyız, çocuklar ona aşık olacak.”

 “Eşimin işyeri Expo2020’ye yakın ve bu onun için sadece 10 dakika sürüş anlamına geliyor”!

 “Güçlü bir yakınlık duygusu var ve burada birçok arkadaş edindim, çok şanslıyız.”

 Erişim nasıl?

 Damac Hillz’e Hesa ​​Caddesi ve Al-Qadra Yolu üzerinden kolayca ulaşılabilir.

 Damac Hillz halk otobüslerini Dubai Studio City, Arabian Ranches, Mira Osis, Sport City ve Dubai Production City’ye bağlar, komplekste yaklaşık 11 otobüs durağı vardır.

 20 dakikalık otobüs yolculuğu yolcuları metro istasyonunun yakınında bulunan Emirates Grand Mall’a götürür.

 Kivi akıllı scooterlar Damac Hillz içerisinde kullanılabilir.

 Pozisyonlar ve konumlar

 Trump Uluslararası Golf Kulübü, kompleksi 18 delikli, 9 delikli, üç adımlı, geniş bir eğitim alanıyla çevreliyor.

 Umm Suqeim Yolu üzerindeki şehrin ana yol ağlarına kolay erişim sayesinde sürücüler Dubai Mall ve Burj Khalifa’ya 25 dakikada ulaşabilir.

 Arabayla 15 dakikada ulaşabileceğiniz diğer turistik mekanlar arasında Global Village, Dubai Butterfly Garden ve IMG Worlds of Adventure yer almaktadır.

 Dubai Uluslararası Havaalanı yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır ve Damac Hillz’den Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 25 dakikadan daha kısa sürer.

 Dubai Marina ve The Walk JBR arabayla 25 dakika ve La Mer Sahil Kordonu’na arabayla 30 dakika uzaklıktadır.

 Kira

 Stüdyo daire kiralamaları 30.000 dirhem ve 477.777 dirhemden başlarken, tek yatak odalı birimler 53.000 veya 645.000 dirhem için mevcuttur.

 İki yatak odalı bir daire yaklaşık 80.000 dirhem, her bir ekstra yatak odası yaklaşık 90.000 dirheme mal olur.

 Villa kiralamaları sadece özel mülk sahipleri aracılığıyla yapılabiliyor, ancak Damac’ta 1,45 milyon dirhem değerinde üç yatak odalı villalar, 1,77 milyon dolar değerinde dört yatak odalı villalar ve 4,37 milyon dolar değerinde beş yatak odalı daireler bulunuyor.

 Üç yatak odalı villalar, 190 metrekarede (2.050 fit kare) 95.000 ila 110.000 dirhemden, üç yatak odalı villalar 230 metrekareden (2.500 fit kare) 130.000 dirheme kadar kiralanabilir.  اند.

 Kompleksin Allsopp & Allsopp emlak uzmanı Joe Chiffi, “Buradaki bir villanın fiyatı Palm’daki bir daireye benziyor, ancak Damac Hillz’de geniş bir bahçeniz, bir avlu ve park yeriniz olacak” dedi.

 “Diğerleri gibi, komplekste bir yüzme havuzu, evcil hayvan şovu, yapay bir plaj, ahırlar ve büyük parklar var.”

 “Bu komplekste Springs ve Meadows gibi makul fiyatlarla birçok güzel villa var.”

 “Eğer yer sana uygunsa, orada yaşamamak için hiçbir sebep yok.”

 Olanaklar

Villa komplekslerinde dört yüzme havuzu ve site sakinleri için merkezde bir kulüp bulunmaktadır.

 Apartman komplekslerinde her binanın kendine ait havuzu ve kulübü, Silver Springs kompleksinde cami ve 5 adet çocuk oyun alanı bulunmaktadır.

 sayısız restoran, kadın ve erkek güzellik salonlarının yanı sıra çeşitli özel teklifler sunmaktadır.

 Balıkçı gölü, ahırlar ve bahçe kompleksin diğer olanaklarındandır.

 Okullar ve hastaneler

 2019’da açılan CreaKids Anaokulu, Norveç müfredatına bağlıdır ve bir yer altı oyun alanına sahiptir.

 Hasa Caddesi’ndeki Jabal

Ali Okulu, komplekse sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve İngilizce müfredatına bağlıdır.

 Emirlikler Hastanesi sekiz dakika, Mediclinic Hastanesi ve Medcare Tıp Merkezi sırasıyla 13 ve 9 dakika uzaklıktadır.

 Aster Kliniği (sekiz dakika), Symbiosis Poly Uluslararası Kliniği (26 dakika) ve Miami Otizm Rehabilitasyon Merkezi (dokuz dakika) Damac Hillz’e de yakındır.

 Süpermarketler ve alışveriş merkezleri

 Carrefour ve Spinneys süpermarketleri Damac Hillz’de görülebilir ve komplekste bir evcil hayvan dükkanı da bulunmaktadır.

 Kibsons gibi büyük gıda dağıtım şirketleri her zaman günlük yapılacaklar listesine Damac Hillz’e taze yiyecek teslimatları koyarlar.

 ATM, Carrefour süpermarkette de mevcuttur.

 Restoranlar ve lokantalar

 Stoke House Restaurant, Bar and Bakery her salı günü özel içecekler, atıştırmalıklar ve oyunlar sunmaktadır.

 Parkın köşelerinde Carrefour süpermarketinin yakınında Lucky’s Pizza, Bob’s Fish & Chips, Big Misetaks ve Alpha Burgers gibi çeşitli restoranlar bulunmaktadır.

 Bakericious Café, Piccadilly Greens havuz alanında sıcak yemekler ve sandviçler sunmaktadır.

 Su ve elektrik

 Klima, her daire tarafından yıllık ücretten ayrı olarak ödenir.

 Üç yatak odalı bir villanın ortalama aylık su ve elektrik faturası yazın yaklaşık 1.500 ila 2.000 dirhem ve kışın 1.000 ila 1.500 dirhemdir.

 Ev temizlik hizmeti ve bakımı

 Damac Hillz yetkili temizlik şirketi Whitespot’tur ve her bir tek yatak odalı daire hizmeti veya haftalık hizmet bedeli için aylık 125 dirhem almaktadır.  Bu miktar, üç yatak odalı dairelerin tek seferlik hizmeti için ayda 365 dirhem veya 1.275 dirhem kadar değişir.

 Damac Hillz Yetkili Bakım Hizmetleri Şirketi Apex’tir.

 Site sakinleri, kompleksin yönetim kuruluna gerekli belgeleri ibraz ederek istedikleri servis ve bakım şirketlerini 3 ila 6 ay süreyle kullanabilirler.

 Kiracı, başvurusunu sahibinin itiraz etmeme belgesi ile tahliyeden 48 saat önce kurula iletmelidir.